Miten asunto-osake vaihtaa omistajaa?

09.09.2025, 10:09

ASUNTO-OSAKKEIDEN MERKINTÄ

Isännöintitoimistolle toimitettavat materiaalit osakasmuutoksissa

Isännöintitoimistolle tulee toimittaa kauppakirja / lahjakirja tai muu vastaava todistus, josta selviää uuden osakkaan vastikkeenmaksuvelvollisuuden aloituspäivämäärä, omistusosuus sekä huoneistoon muuttavat henkilöt. Näin saamme huoneistoon liittyvät maksut vaihdettua uusille omistajille.

Merkintä osakeluetteloon

Taloyhtiöiden osakeluetteloiden ylläpitovastuu on siirtynyt taloyhtiöiltä Maanmittauslaitokselle vuoden 2023 lopussa. Jatkossa huoneiston osakasmuutoksista on ilmoitettava Maanmittauslaitokselle, joka vastaa osakeluettelon merkinnöistä.

Jos osakehuoneiston omistaja on vaihtunut, esimerkiksi olet ostanut tai perinyt osakehuoneiston, sinun on haettava omistuksesi rekisteröintiä 2 kuukauden kuluessa. Tarkista omistuksen rekisteröinnin määräajat.

Jos omistat osakehuoneiston taloyhtiössä, joka on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään, sinulla on 10 vuotta aikaa rekisteröidä osakehuoneistosi omistus. Määräaika alkaa siitä ajankohdasta, kun taloyhtiösi on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään.

Osakkaiden yhteystietojen päivitys

Taloyhtiö lähettää yhtiökokouskutsut sekä taloyhtiön muun virallisen tiedotuksen Maanmittauslaitokselle tallennettuihin yhteystietoihin. Taloyhtiö ei vastaa osakkaiden yhteystietojen ylläpidosta. Mikäli haluatte, että taloyhtiön tiedotteet tulevat teille sähköpostitse, tulee teidän ilmoittaa sähköpostiosoitteenne Maanmittauslaitokselle. Muussa tapauksessa tiedotteet lähetetään Maanmittauslaitokselta saamaamme postiosoitteeseen.

Maanmittauslaitoksen sivut

Huoneiston omistuksen rekisteröinnin määräajat

Kun huoneiston omistus on vaihtunut, omistus pitää rekisteröidä huoneistotietojärjestelmään 2 kuukauden kuluessa. Tarkista tästä, miten määräaika lasketaan eri tilanteissa.

 Huoneiston omistuksen rekisteröinnin määräajat | Maanmittauslaitos