Isännöinti

Isännöintipalvelua vastaamaan asiakkaan tarpeita ja toiveita.

Isännöintipalvelulla tarkoitamme kokonaisvaltaista taloyhtiön johtamista ja ohjaamista hallituksen ja yhtiökokouksen päätösten mukaisesti. Isännöintipalvelu on enemmän kuin pelkkä isännöitsijä. Laadukas isännöintipalvelu rakentuu aktiivisesta yhteistyöstä talon hallituksen kanssa, laadukkaasta asiakaspalvelusta, ajantasaisesta taloushallinnosta sekä vahvasta teknisestä osaamisesta.

Isännöitsijän tärkein tehtävä on toimia taloyhtiön ja osakkaiden asiantuntevana edunvalvojana. Palvelutiimimme huolehtii isännöitsijän johdolla niin arkirutiinien kuin haastavampien hankkeidenkin luotettavasta läpiviennistä. Palvelumallimme varmistaa, että taloyhtiön asioiden hoidossa on aina käytettävissä paras osaaminen ja koko tiimimme asiantuntijuus.

Tavoitteemme on tuottaa asiakkaillemme laadukasta, ennakoivaa ja loppuun asti vietyä palvelua.

Aavatalo Isännöinti

Palvelupakettimme on rakennettu niin, että se takaa toimivan asiakaspalvelun sekä taloyhtiön lakisääteisten tehtävien ja arkisten asioiden asiantuntevan ja vastuullisen hoitamisen. Toimiva asiakaspalvelu on toimintamme ydin ja sisältyy isännöintipalveluumme kokonaisuutena.

Palvelupakettimme huolehtii taloyhtiön päivittäisestä toiminnasta, jonka lisäksi kannattaa tutustua tarjoamiimme lisäpalveluihin tarkemmin täällä.
Alla esimerkkejä palveluun sisältyvistä tehtävistä.

Kiinteistön hallinnolliset ja juridiset tehtävät

◊ Kokousjärjestelyt (päätösehdotusten valmistelu ja esittely, pöytäkirjan laadinta ja päätösten toimeenpaneminen)
◊ Talousarvion laatiminen ja toteutuman seuraaminen
◊ Kiinteistön vakuutus- ja sopimusasioista huolehtiminen
◊ Yhteydenpito ja raportointi hallitukselle
◊ Isännöitsijäntodistusten laatiminen

Kiinteistön taloushallintoon liittyvät tehtävät

◊ Vastike- ja vuokranvalvonta (tarvittaessa huomautuslaskut ja perintätoimien käynnistäminen)
◊ Kirjanpito sekä tilinpäätöksen laatiminen
◊ Palkkojen ja palkkioiden laskeminen ja maksaminen (kokouspalkkiot, talonmies yms)
◊ Tarvittavien ilmoitusten hoitaminen (verottaja, kaupparekisteri yms)
◊ Lainaosuuslaskelmien laatiminen

Kiinteistön teknisen ja toiminnallisen kunnon ylläpitoon liittyvät tehtävät

◊ Kiinteistönhoidon valvonta ja seuraaminen
◊ Erikoislaitteistojen huoltotoimen järjestäminen ja seuranta
◊ Pienkorjausten järjestäminen
◊ Vuosittainen kiinteistökatselmus, jonka pohjalta laaditaan hallituksen esitys viiden vuoden korjaustarpeesta
◊ Pelastussuunnitelman laatiminen ja päivittäminen
◊ Osakasremonttien valvonta ja osakkaiden neuvominen

Edellä mainituista palveluista osa kuuluu kiinteään peruspalkkioon ja osa on erillislaskutettavaa työtä hinnastomme ja tarkemman tehtäväluettelomme mukaisesti.

Kysy rohkeasti lisää tai pyydä meiltä tarjousta niin kerromme tarkemmin palveluistamme!